Προσφορά Αμοιβής Αρχιτέκτονα (Κύπρος)
Ενημερώθηκε στις 11 Αυγούστου 2026
Μια προσφορά αμοιβής είναι κάτι περισσότερο από ένα ποσό. Είναι η στιγμή που ο αρχιτέκτονας εξηγεί τι ακριβώς περιλαμβάνει το έργο, τι δεν περιλαμβάνει, και υπό ποιες προϋποθέσεις μπορεί να αναπροσαρμοστεί η αμοιβή αν αλλάξει το αντικείμενο του έργου.
Αυτό το πρότυπο αντικαθιστά μια σελίδα-πηγή χωρίς άλλο περιεχόμενο πέραν ενός τίτλου. Είναι δομημένο γύρω από αυτό που μια τέτοια προσφορά πραγματικά χρειάζεται: σαφή περιγραφή του αντικειμένου, τρόπο υπολογισμού της αμοιβής, και σαφή κατανόηση του πότε ισχύει το δικαίωμα υπαναχώρησης του καταναλωτή, σύμφωνα με τον Ν. 133(Ι)/2013.
Πατήστε σε οποιοδήποτε επισημασμένο πεδίο του εγγράφου παρακάτω και γράψτε απευθείας μέσα σε αυτό.Δωρεάν — χωρίς εγγραφή και χωρίς υδατογράφημα
Επιλέξτε έκδοση
Προσφορά Αμοιβής Αρχιτέκτονα
- Αρχιτέκτονας:
- Πελάτης:
- Ημερομηνία:
- Ισχύς:
- ημέρες
1. Έργο
2. Αμοιβή
Η αμοιβή για το ανωτέρω έργο καθορίζεται ως πάγιο ποσό: .
3. Δικαίωμα Υπαναχώρησης
Καθώς η παρούσα προσφορά έγινε αποδεκτή στο κατάστημα του αρχιτέκτονα, δεν εφαρμόζεται η ειδική προθεσμία υπαναχώρησης του Ν. 133(Ι)/2013 για συμβάσεις εκτός εμπορικού καταστήματος.
Αρχιτέκτονας
Ημερομηνία:
Πελάτης
Ημερομηνία:
14 ημέρες δικαίωμα υπαναχώρησης εκτός εμπορικού καταστήματος
Ο περί των Δικαιωμάτων των Καταναλωτών Νόμος του 2013 (Ν. 133(Ι)/2013), Άρθρο 8, ορίζει ότι, εκτός αν ισχύουν οι εξαιρέσεις του Άρθρου 15, ο καταναλωτής δύναται εντός δεκατεσσάρων (14) ημερών να υπαναχωρήσει από τη σύμβαση χωρίς να αναφέρει τους λόγους, όταν η σύμβαση συνάπτεται εξ αποστάσεως ή εκτός εμπορικού καταστήματος.
Ο νόμος αυτός μεταφέρει στην κυπριακή έννομη τάξη την Οδηγία 2011/83/ΕΕ, όπως και σε άλλες χώρες της ΕΕ σε αυτή τη σειρά — αλλά η ακριβής εφαρμογή στις αρχιτεκτονικές υπηρεσίες εξαρτάται από τις εξαιρέσεις του Άρθρου 15.
Εξαίρεση για κατασκευή νέων κτιρίων — όχι για μια καθαρή μελέτη προτού ξεκινήσει η κατασκευή
Το Άρθρο 15, μεταφέροντας το Άρθρο 16 της Οδηγίας 2011/83/ΕΕ, εξαιρεί από το δικαίωμα υπαναχώρησης, μεταξύ άλλων, τις συμβάσεις για την κατασκευή νέων κτιρίων και την ουσιαστική μετατροπή υφιστάμενων κτιρίων. Αυτή η εξαίρεση αφορά την ίδια την κατασκευή, όχι απαραίτητα μια καθαρή σύμβαση αρχιτεκτονικής μελέτης που προηγείται της κατασκευής.
Για μια προσφορά αμοιβής που αφορά αποκλειστικά μελέτη, χωρίς η ίδια η σύμβαση να αποτελεί σύμβαση κατασκευής, συνιστάται προσοχή: η εξαίρεση του Άρθρου 15 στοχεύει στην κατασκευή αυτή καθαυτή, και η εφαρμογή της σε μια αμιγή σύμβαση μελέτης πρέπει να εξετάζεται κατά περίπτωση, όχι να θεωρείται αυτόματη.
Επισκόπηση των Όρων
- Αντικείμενο της προσφοράς
- Σαφής περιγραφή του έργου και των φάσεων μελέτης που περιλαμβάνει η προσφορά.
- Τρόπος υπολογισμού αμοιβής
- Πάγιο ποσό, ποσοστό επί του κόστους κατασκευής, ή αμοιβή ανά ώρα, σαφώς αναφερόμενο.
- Τόπος σύναψης της προσφοράς
- Αν η προσφορά έγινε στο κατάστημα του αρχιτέκτονα ή εκτός αυτού, καθοριστικό για το δικαίωμα υπαναχώρησης.
- Ισχύς της προσφοράς
- Το χρονικό διάστημα κατά το οποίο η προσφορά δεσμεύει τον αρχιτέκτονα.
- Δικαίωμα υπαναχώρησης
- Ενημέρωση για την πιθανή προθεσμία 14 ημερών, σύμφωνα με τον Ν. 133(Ι)/2013.
Πώς πρέπει να συντάσσεται αυτή η προσφορά
Η ρήτρα υπαναχώρησης πρέπει να αντικατοπτρίζει τις πραγματικές συνθήκες σύναψης, όχι μια υπόθεση ότι η αρχιτεκτονική μελέτη εξαιρείται αυτόματα.
Μην υποθέτετε αυτόματη εξαίρεση για αμιγή μελέτη
Το Άρθρο 15 εξαιρεί την κατασκευή νέων κτιρίων και τη μετατροπή υφιστάμενων· η εφαρμογή του σε αμιγή σύμβαση μελέτης πρέπει να εξετάζεται κατά περίπτωση.
Ν. 133(Ι)/2013, Άρθρο 8 και 15Ελέγξτε τον τόπο σύναψης της προσφοράς
Το δικαίωμα υπαναχώρησης 14 ημερών ισχύει όταν η σύμβαση συνάπτεται εξ αποστάσεως ή εκτός εμπορικού καταστήματος.
Μην ξεκινάτε την εκτέλεση χωρίς ρητή προηγούμενη συγκατάθεση του πελάτη
Η εκτέλεση της υπηρεσίας πριν τη λήξη της προθεσμίας υπαναχώρησης χωρίς αυτή τη συγκατάθεση δεν στερεί αυτόματα τον πελάτη από το δικαίωμά του.
Αναφέρετε σαφώς τον τρόπο υπολογισμού της αμοιβής
Πάγιο ποσό, ποσοστό επί του κόστους κατασκευής, ή αμοιβή ανά ώρα — ο επιλεγμένος τρόπος πρέπει να είναι σαφής στην προσφορά.
Πώς να χρησιμοποιήσετε αυτή την προσφορά αμοιβής
- Περιγράψτε το αντικείμενο της προσφοράς. Καθορίστε το έργο και τις φάσεις μελέτης που περιλαμβάνει η προσφορά.
- Καθορίστε τον τρόπο υπολογισμού της αμοιβής. Επιλέξτε πάγιο ποσό, ποσοστό επί του κόστους κατασκευής, ή αμοιβή ανά ώρα.
- Αναφέρετε τον τόπο σύναψης της προσφοράς. Καταγράψτε αν η προσφορά έγινε στο κατάστημα ή εκτός αυτού.
- Καθορίστε την ισχύ της προσφοράς. Ορίστε για πόσο χρόνο η προσφορά δεσμεύει τον αρχιτέκτονα.
- Υπογράψτε ή αποδεχτείτε την προσφορά. Και τα δύο μέρη επιβεβαιώνουν την αποδοχή πριν την έναρξη της εργασίας.
Συχνές Ερωτήσεις
Έχει ο πελάτης πάντα δικαίωμα υπαναχώρησης σε μια προσφορά αμοιβής αρχιτέκτονα;
Όχι πάντα. Το δικαίωμα ισχύει όταν η σύμβαση συνάπτεται εξ αποστάσεως ή εκτός εμπορικού καταστήματος, ενώ η εξαίρεση του Άρθρου 15 για κατασκευή κτιρίων μπορεί να μην εφαρμόζεται αυτόματα σε μια αμιγή σύμβαση μελέτης.
Εξαιρείται κάθε αρχιτεκτονικό έργο από το δικαίωμα υπαναχώρησης;
Όχι. Η εξαίρεση του Άρθρου 15 στοχεύει στην κατασκευή νέων κτιρίων και τη μετατροπή υφιστάμενων, όχι απαραίτητα σε μια αμιγή σύμβαση μελέτης.
Χάνει ο πελάτης το δικαίωμα υπαναχώρησης αν ο αρχιτέκτονας ξεκινήσει την εργασία;
Μόνο αν η υπηρεσία εκτελέστηκε πλήρως με τη ρητή προηγούμενη συγκατάθεση του πελάτη πριν τη λήξη της προθεσμίας υπαναχώρησης.
Ισχύει το δικαίωμα υπαναχώρησης σε προσφορά που υπογράφεται στο γραφείο του αρχιτέκτονα;
Όχι. Η ειδική ρύθμιση αφορά συμβάσεις εξ αποστάσεως ή εκτός εμπορικού καταστήματος.
Ποιοι τρόποι υπολογισμού αμοιβής είναι συνήθεις στην Κύπρο;
Πάγιο ποσό, ποσοστό επί του κόστους κατασκευής, ή αμοιβή ανά ώρα, ανάλογα με την πρακτική της αγοράς και την πολυπλοκότητα του έργου.
Σχετικά υποδείγματα
Αποποίηση ευθύνης
Αυτό το πρότυπο και αυτός ο οδηγός έχουν αποκλειστικά ενημερωτικό χαρακτήρα και δεν αποτελούν νομική συμβουλή. Η εφαρμογή του δικαιώματος υπαναχώρησης εξαρτάται από τις συγκεκριμένες συνθήκες σύναψης της σύμβασης και πρέπει να αξιολογηθεί από ειδικό πριν την υπογραφή.
