Generator de factură pentru lucrări de construcții în România
Creează o factură de construcții cu adresa șantierului, referința contractului, etapa lucrării, materiale, manoperă, garanție reținută și mențiunea de taxare inversă (art. 331) atunci când se aplică, apoi descarcă un PDF.
Datele firmei tale
Datele clientului
Personalizează factura
Invoice design
Detalii factură
Produse / Servicii
Taxare inversă — art. 331 alin. (2) lit. g) Cod fiscal (B2B, ambele părți plătitoare de TVA) se aplică doar pozițiilor unde este bifată căsuța „Taxare inversă — art. 331 alin. (2) lit. g) Cod fiscal (B2B, ambele părți plătitoare de TVA)”.
Semnătură
Adaugă semnătura autorizată. Va apărea doar în previzualizare și PDF dacă semnezi efectiv.
Previzualizare:
Aplicație gratuită de facturare
De încredere pentru 3.000.000+ de afaceri din întreaga lume
Trimite facturi în câteva secunde, urmărește plățile și gestionează-ți cash flow-ul direct de pe telefon.
| Data emiterii | — |
| Descriere | Cantitate | Preț unitar | Valoare |
|---|---|---|---|
| Site preparation & set-out — labour, 1 day | 1 | lei0.00 | lei0.00 |
| Materials — timber, fixings & consumables (supply) | 1 | lei0.00 | lei0.00 |
| Labour — carpentry & installation, 24 hrs @ hourly rate | 24 | lei0.00 | lei0.00 |
| Plant & equipment hire — mini excavator, 2 days | 2 | lei0.00 | lei0.00 |
| Subcontract works — electrical rough-in | 1 | lei0.00 | lei0.00 |
| Variation VO-002 — additional waterproofing (approved — add date) | 1 | lei0.00 | lei0.00 |
| Waste removal & final site clean | 1 | lei0.00 | lei0.00 |
| Less previously claimed — claims 1–2 | 1 | lei0.00 | lei0.00 |
| Subtotal | lei0.00 |
| Taxare inversă — art. 331 alin. (2) lit. g) Cod fiscal (B2B, ambele părți plătitoare de TVA) (21%) | lei0.00 |
| Total | lei0.00 |
Generator de factură pentru lucrări de construcții în România
Creează o factură de construcții cu adresa șantierului, referința contractului, situația de lucrări, materiale, manoperă, garanție reținută și mențiunea de taxare inversă atunci când se aplică.
Lucrările de construcții au un mecanism fiscal specific care le diferențiază de alte servicii: taxarea inversă (taxare inversă) pentru lucrări facturate între două persoane înregistrate în scopuri de TVA.
Taxare inversă pentru lucrări de construcții (art. 331 alin. 2 lit. g)
- Condiție: atât prestatorul, cât și beneficiarul trebuie să fie înregistrați în scopuri de TVA în România — mecanismul NU se aplică niciodată la facturarea unei persoane fizice/proprietar de locuință.
- Mecanism: prestatorul facturează fără TVA, cu mențiunea obligatorie "Taxare inversă – lucrări de construcții, conform art. 331", iar beneficiarul autoevidențiază TVA-ul, atât ca taxă colectată, cât și ca taxă deductibilă.
- Risc de conformitate: dacă taxarea inversă ar fi trebuit aplicată, dar TVA a fost facturat normal, cumpărătorul pierde dreptul de deducere a TVA-ului facturat greșit — o eroare cu impact financiar real pentru beneficiar.
TVA 21% pentru lucrări facturate direct persoanelor fizice
Când beneficiarul este o persoană fizică (proprietar de locuință) și nu o firmă înregistrată în scopuri de TVA, taxarea inversă nu se aplică — se facturează integral la cota standard de 21% (de la 1 august 2025, Legea nr. 141/2025). O cotă tranzitorie de 9% rămâne aplicabilă doar vânzării de locuințe noi (≤120 mp, ≤600.000 RON, către persoane fizice) până la 31 iulie 2026 — o excepție îngustă, care nu se aplică majorității lucrărilor de construcții obișnuite.
Autorizare și notificare începere lucrări
Începerea lucrărilor trebuie notificată autorității locale și ISC (Inspectoratul de Stat în Construcții); unele categorii de construcții necesită suplimentar autorizație ISU (protecție la incendiu) conform HG 571/2016. Modificările structurale necesită autorizație de construire, conform Legii 50/1991.