Γεννήτρια απόδειξης και τιμολογίου ενοικίου Ελλάδα
Δημιουργήστε ελληνική απόδειξη ή τιμολόγιο ενοικίου με ακίνητο, ενοικιαστή, περίοδο μίσθωσης, τρόπο πληρωμής, εγγύηση και σημείωση ΦΠΑ για μακροχρόνια, εμπορική ή βραχυχρόνια μίσθωση.
Στοιχεία Επιχείρησης
Στοιχεία Πελάτη
Προσαρμογή Εμφάνισης
Invoice design
Στοιχεία Τιμολογίου
Γραμμές Χρέωσης
Ο Απαλλαγή ΦΠΑ (μακροχρόνια μίσθωση κατοικίας· δυνατότητα επιλογής φορολόγησης για εμπορικές μισθώσεις) εφαρμόζεται μόνο στις γραμμές όπου είναι επιλεγμένο το πεδίο «Απαλλαγή ΦΠΑ (μακροχρόνια μίσθωση κατοικίας· δυνατότητα επιλογής φορολόγησης για εμπορικές μισθώσεις)».
Υπογραφή
Προσθέστε την εξουσιοδοτημένη υπογραφή σας. Θα εμφανίζεται μόνο στην προεπισκόπηση και στο PDF εφόσον υπογράψετε.
Προεπισκόπηση:
Δωρεάν εφαρμογή τιμολόγησης
Εμπιστεύονται 3.000.000+ επιχειρήσεις παγκοσμίως
Στείλτε τιμολόγια σε δευτερόλεπτα, παρακολουθήστε πληρωμές και ελέγξτε τις ταμειακές ροές — όλα από το κινητό σας με την εφαρμογή Invoice24.
| Ημερομηνία Έκδοσης | — |
| Περιγραφή | Ποσότητα | Τιμή | Σύνολο |
|---|---|---|---|
| Monthly rent | 1 | €0.00 | €0.00 |
| Service / building charges (advance) | 1 | €0.00 | €0.00 |
| Parking space / garage (let separately) | 1 | €0.00 | €0.00 |
| Late payment fee | 1 | €0.00 | €0.00 |
| Security deposit (held, refundable) | 1 | €0.00 | €0.00 |
| Utilities re-billed — see utility invoice | 1 | €0.00 | €0.00 |
| Μερικό Σύνολο | €0.00 |
| Συνολικό Πληρωτέο | €0.00 |
Γεννήτρια απόδειξης και τιμολογίου ενοικίου για την Ελλάδα
Δημιουργήστε απόδειξη ή τιμολόγιο ενοικίου με ακίνητο, ενοικιαστή, περίοδο μίσθωσης, τρόπο πληρωμής, εγγύηση και σημείωση ΦΠΑ για μακροχρόνια κατοικία, εμπορικό ακίνητο ή βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb.
Η μακροχρόνια μίσθωση κατοικίας απαλλάσσεται από ΦΠΑ βάσει του Κώδικα ΦΠΑ (Ν. 2859/2000), με δυνατότητα επιλογής φορολόγησης για εμπορικές μισθώσεις σε υποκείμενους στον ΦΠΑ ενοικιαστές. Η βραχυχρόνια μίσθωση έχει το δικό της, ξεχωριστό καθεστώς.
Τι πρέπει να περιλαμβάνει η απόδειξη ενοικίου
- Ιδιοκτήτης/διαχειριστής, ενοικιαστής, ακίνητο, περίοδος μίσθωσης και σύμβαση.
- Ποσό ενοικίου, ημερομηνία και τρόπος πληρωμής, εγγύηση, κοινόχρηστα.
- Απαλλαγή από ΦΠΑ για μακροχρόνια μίσθωση κατοικίας, ή σημείωση φορολόγησης όπου έχει επιλεγεί για εμπορική μίσθωση.
- Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) για βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb.
ΦΠΑ σε μακροχρόνια και εμπορική μίσθωση
Η μακροχρόνια μίσθωση κατοικίας απαλλάσσεται από ΦΠΑ βάσει του Κώδικα ΦΠΑ (Ν. 2859/2000) — η ακριβής διάταξη αναφέρεται διαφορετικά σε διάφορες πηγές, οπότε περιγράφεται γενικά ως απαλλαγή με δυνατότητα επιλογής φορολόγησης για εμπορικές μισθώσεις σε υποκείμενους στον ΦΠΑ ενοικιαστές.
Βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) — ξεχωριστό καθεστώς
Η διαχείριση 1-2 ακινήτων φορολογείται ως συνήθες εισόδημα από ακίνητα με προοδευτικούς συντελεστές (τα ακριβή κλιμάκια δεν επιβεβαιώθηκαν σε επίσημη πηγή της ΑΑΔΕ και αναφέρονται μόνο από φοροτεχνικούς ιστότοπους). Η διαχείριση 3+ ακινήτων (ή ενεργή προσωπική διαχείριση) αναχαρακτηρίζει τη δραστηριότητα ως επιχειρηματική, με υποχρέωση εγγραφής στην ΑΑΔΕ, φορολόγηση με επιχειρηματική κλίμακα, 13% ΦΠΑ επί του ενοικίου και τέλος παρεπιδημούντων — με δυνατότητα απαλλαγής ΦΠΑ αν ο τζίρος είναι κάτω από €10.000.
Απαιτείται Αριθμός Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) από την ΑΑΔΕ πριν την ανάρτηση οποιασδήποτε βραχυχρόνιας μίσθωσης σε οποιαδήποτε πλατφόρμα. Ισχύει επίσης τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση ανά διανυκτέρευση (τα ακριβή κλιμάκια δεν έχουν επιβεβαιωθεί έναντι επίσημου πίνακα της ΑΑΔΕ). Στο κέντρο της Αθήνας (1η, 2η και 3η δημοτική κοινότητα) ισχύει μορατόριουμ σε νέες εγγραφές βραχυχρόνιας μίσθωσης για 2025-2026. Η ΑΑΔΕ είναι ο αρμόδιος φορέας για την αναφορά δεδομένων DAC7 από πλατφόρμες όπως Airbnb και Booking.com.