Hypotéka pro OSVČ kalkulačka
Zjistěte, jak banky posuzují příjem OSVČ při žádosti o hypotéku — paušální daň, paušální výdaje i skutečné výdaje 2026.
Estimated maximum mortgage
185 625 Kč
Recognised annual income41 250 Kč
Max loan from income multiple185 625 Kč
This is an estimate only. Actual lending criteria, income-recognition rules and affordability stress tests vary by lender — speak to a mortgage broker or lender for a precise figure.
Jak banky posuzují příjem OSVČ při žádosti o hypotéku
Pro zaměstnance je prokázání příjmu jednoduché — potvrzení o výši mzdy. U OSVČ je to složitější, protože banka obvykle vychází ze základu daně v daňovém přiznání, ne z celkového obratu, a u paušální daně nebo paušálních výdajů může být vykázaný základ daně výrazně nižší než reálný příjem podnikatele.
Na co se banky u OSVČ nejvíc dívají
- Základ daně (zisk po odečtení výdajů) z posledních jednoho až dvou daňových přiznání, nikoli hrubý obrat
- Délku podnikání — banky často požadují alespoň jeden až dva ukončené zdaňovací roky
- Stabilitu příjmů v čase — velké výkyvy mezi roky mohou snížit uznatelnou částku
- U paušální daně specificky to, že vykázaný základ daně je nízký, což může omezit maximální výši úvěru oproti reálné platební schopnosti
