Zmluva kupujúceho s realitným sprostredkovateľom Vzor (Slovensko)

Aktualizované 24. septembra 2026

Tento dokument je miestnou verziou rodiny Batch-017, nie prekladom amerického formulára. Document: zmluva kupujúceho s realitným sprostredkovateľom.

Použite ho ako prvý spis pre strany, oprávnenia, cenu, podiely alebo aktíva, výpisy, lehoty, prílohy a dôkazy o dokončení.

Vyplnené 1 z 13 polí

Ťuknite na zvýraznené pole v dokumente nižšie a píšte priamo doň.Zadarmo — bez registrácie a bez vodoznaku

Ďalšie údaje

First party / party ASecond party / party B

Zmluva kupujúceho s realitným sprostredkovateľom

Date / datum:
Entity or business:
Governing law:

appoints to search for or advise on property matching the profile below.

1. Authority and services

Authority or licence: . Property profile: . Services: .

2. Fees and limits

Fees and third-party benefits: . Authority limits: .

3. Local brokerage checks

Realitná sprostredkovateľská alebo poradenská služba nesmie tvrdiť oprávnenie, poistenie alebo verejné schválenie, ktoré poskytovateľ nemá. Zmluva s realitným sprostredkovateľom má jasne pomenovať vyhľadávanie, poradenstvo, odmenu, konflikt záujmov, oprávnenie rokovať a limity podpisovania za kupujúceho.

4. Conflicts and confidentiality

The adviser discloses conflicts and protects the buyer budget, financing and strategy.

Buyer

Date signed:

Broker

Date signed:

Slovensko: Výber miestneho dokumentu

A zmluva kupujúceho s realitným sprostredkovateľom must start with the local legal shape, not with a title borrowed from another market. In Slovensko, the same commercial goal can be an asset transfer, share transfer, registry request, owner exit, broker mandate or governance document.

The template therefore asks for entity form, Obchodný register Slovenskej republiky, authority, price, assets, liabilities, employees, approvals, official evidence and closing records before it renders the document.

Štruktúra a dôkazy

Realitná sprostredkovateľská alebo poradenská služba nesmie tvrdiť oprávnenie, poistenie alebo verejné schválenie, ktoré poskytovateľ nemá.

Do not let the adviser accept an offer, waive a condition, pay a deposit or bind the buyer unless that authority is expressly written.

Zamestnanci, dane a register

Zmluva s realitným sprostredkovateľom má jasne pomenovať vyhľadávanie, poradenstvo, odmenu, konflikt záujmov, oprávnenie rokovať a limity podpisovania za kupujúceho.

Do not let the adviser accept an offer, waive a condition, pay a deposit or bind the buyer unless that authority is expressly written.

Cena, ocenenie a platba

The buyer's budget, financing and search strategy are sensitive. The agreement should separate search, advice, negotiation, offers, deposits, conflicts, referrals and authority to sign.

Do not let the adviser accept an offer, waive a condition, pay a deposit or bind the buyer unless that authority is expressly written.

Podpis a spis

The buyer's budget, financing and search strategy are sensitive. The agreement should separate search, advice, negotiation, offers, deposits, conflicts, referrals and authority to sign.

Do not let the adviser accept an offer, waive a condition, pay a deposit or bind the buyer unless that authority is expressly written.

Slovensko: clause guide

buyer: buyer is filled with Obchodný register Slovenskej republiky, spoločenská zmluva, zakladateľská listina alebo stanovy, local approvals and transaction evidence instead of a generic blank.
broker: broker is filled with Obchodný register Slovenskej republiky, spoločenská zmluva, zakladateľská listina alebo stanovy, local approvals and transaction evidence instead of a generic blank.
licence: licence is filled with Obchodný register Slovenskej republiky, spoločenská zmluva, zakladateľská listina alebo stanovy, local approvals and transaction evidence instead of a generic blank.
property profile: property profile is filled with Obchodný register Slovenskej republiky, spoločenská zmluva, zakladateľská listina alebo stanovy, local approvals and transaction evidence instead of a generic blank.
search: search is filled with Obchodný register Slovenskej republiky, spoločenská zmluva, zakladateľská listina alebo stanovy, local approvals and transaction evidence instead of a generic blank.
fee: fee is filled with Obchodný register Slovenskej republiky, spoločenská zmluva, zakladateľská listina alebo stanovy, local approvals and transaction evidence instead of a generic blank.
authority: authority is filled with Obchodný register Slovenskej republiky, spoločenská zmluva, zakladateľská listina alebo stanovy, local approvals and transaction evidence instead of a generic blank.
conflicts: conflicts is filled with Obchodný register Slovenskej republiky, spoločenská zmluva, zakladateľská listina alebo stanovy, local approvals and transaction evidence instead of a generic blank.
term: term is filled with Obchodný register Slovenskej republiky, spoločenská zmluva, zakladateľská listina alebo stanovy, local approvals and transaction evidence instead of a generic blank.
termination: termination is filled with Obchodný register Slovenskej republiky, spoločenská zmluva, zakladateľská listina alebo stanovy, local approvals and transaction evidence instead of a generic blank.

Slovensko: compliance checklist

Check these points before using this zmluva kupujúceho s realitným sprostredkovateľom na Slovensku.

Verify broker authority
Realitná sprostredkovateľská alebo poradenská služba nesmie tvrdiť oprávnenie, poistenie alebo verejné schválenie, ktoré poskytovateľ nemá.
Slovensko.sk podnikanie
Write fee and trigger clearly
Zmluva s realitným sprostredkovateľom má jasne pomenovať vyhľadávanie, poradenstvo, odmenu, konflikt záujmov, oprávnenie rokovať a limity podpisovania za kupujúceho.
Slovensko.sk podnikanie
Limit the mandate
Area, property type, budget, financing, negotiation authority, conflicts and excluded services should be explicit.
Protect buyer information
Budget, financing, urgency and investment strategy should not be disclosed to the seller side without consent.
Localize law and forum
Use Slovensko only when entity, assets, property or performance actually connect to that market.
Keep a closing file
Store signed documents, schedules, official extracts, approvals, payment evidence, notices and amendments together.

Ako vyplniť vzor

Choose the local document. Use the local term, entity form and Obchodný register Slovenskej republiky details before editing clauses.
Identify parties and authority. Add legal names, registration numbers, representatives, spoločenská zmluva, zakladateľská listina alebo stanovy and powers.
Complete the economics. Add price, valuation, fee, assets, liabilities, interest, dates, currency and payment method in eurá.
Prepare schedules. Attach register extracts, resolutions, shareholder lists, employee lists, licences, valuations, powers and closing deliverables.
Review local compliance. Check tax, employees, registry, brokerage, share-transfer and governance points for Slovensko.
Sign and archive. Keep the signed document, annexes, proof of delivery, official documents, receipts and later amendments in one file.

Časté otázky

Is this zmluva kupujúceho s realitným sprostredkovateľom a translation of the US form?

No. It belongs to the same template family, but the terms, checklist and document logic are localized for Slovensko.

Can I use it without a lawyer or notary?

Use it as a drafting aid or request letter. Share transfers, registry filings, real estate, employees, tax and regulated sectors may require a lawyer, notary, accountant, broker or official register.

Which documents should be attached?

spoločenská zmluva, zakladateľská listina alebo stanovy, official extract, owner list, board or shareholder decisions, valuation, powers, licences, tax evidence and closing documents are typical attachments.

Does the certificate request create an official certificate?

No. It only asks Obchodný register Slovenskej republiky or another official source for the document. The official extract must come from the competent source.

What is the difference between buy-sell and buyout?

Buy-sell sets future exit triggers. Buyout documents a specific exit that is already happening.

Why is there a separate buyer-broker page?

The buyer shares budget, financing and search strategy. The agreement limits the role, fee, authority and conflicts of the realitný sprostredkovateľ alebo poradca kupujúceho.

Can this handle cross-border deals?

Only as a starting point. Cross-border owners, assets, employees, tax residence or property require separate review in every affected country.

Does this guarantee compliance?

No. It cites official sources and practical checkpoints, but no authority or adviser has approved your facts.

Súvisiace vzory

Upozornenie

Tento vzor a sprievodca sú všeobecné informácie, nie právne, daňové, pracovné, registrové, realitné ani odborné poradenstvo. Žiadny orgán ani poradca neschválil vaše fakty. Document: zmluva kupujúceho s realitným sprostredkovateľom; jurisdiction: Slovensko.