Dzīvokļa Īres Līguma Paraugs (Latvija)
Atjaunināts 2026. gada 17. augusts
Dzīvokļa īres līgums nosaka nosacījumus, saskaņā ar kuriem izīrētājs nodod dzīvokli īrnieka lietošanā: dzīvokli, īres maksu, drošības naudu un to, kurš par ko atbild. Dzīvojamo telpu īres likums nosaka drošības naudai ierobežojumu, kas atšķiras atkarībā no tā, vai dzīvoklis pieder privātpersonai vai valstij/pašvaldībai — atšķirība, ko daudzi vispārīgi paraugi pareizi neievēro.
Šis bezmaksas paraugs ir pats rediģēšanas rīks: raksti tieši iezīmētajos laukos, pievieno vai noņem izvēles nosacījumus to vietā, un paraksti parakstu rindā. Lejupielādē tīru Word vai PDF failu — bez konta, bez ūdenszīmes.
Pieskarieties izceltajam laukam dokumentā zemāk un rakstiet tieši tajā.Bez maksas — bez reģistrācijas un bez ūdenszīmes
Izvēlieties versiju
Dzīvokļa Īres Līgums
Šis īres līgums tiek noslēgts starp , ("Izīrētājs"), un ("Īrnieks") par dzīvokli adresē ("Dzīvoklis").
1. Līguma ilgums
Šis īres līgums sākas un ir ar termiņu. Ja tas ir noteikta termiņa, tas beidzas , ja vien tas netiek pagarināts vai izbeigts agrāk saskaņā ar šo līgumu un piemērojamajiem tiesību aktiem. Ja tas ir nenoteikta termiņa, tas turpinās, kamēr kāda puse to izbeidz saskaņā ar tiesību aktiem.
2. Īres maksa
- Īres maksa bez pakalpojumiem:
- Termiņš:
3. Drošības nauda
Īrnieks maksā drošības naudu , kas nedrīkst pārsniegt divu mēnešu īres maksu privātā īpašumā saskaņā ar Dzīvojamo telpu īres likumu.
Ja drošības nauda netiek izmantota vai tiek izmantota tikai daļēji, tā tiek atdota Īrniekam ne vēlāk kā dienā, kad Dzīvoklis tiek atbrīvots. Ja Īrnieks ir parādā īres maksu vai maksu par pakalpojumiem, parāds tiek dzēsts no drošības naudas.
4. Izmaksas un uzturēšana
Īrnieks atbild par izmaksām, kas rodas īres perioda laikā, ja vien Izīrētājs rakstiski nav vienojies citādi. Izīrētājs uztur Dzīvokli dzīvošanai derīgā stāvoklī un veic likumā noteikto remontu; Īrnieks uztur Dzīvokli tīru un nekavējoties ziņo par nepieciešamo remontu.
5. Vispārīgie noteikumi
Šim līgumam piemēro tiesību aktus, un tas veido pušu galīgo vienošanos; tas aizstāj iepriekšējās mutiskās vienošanās. Izmaiņas ir spēkā tikai rakstiskā formā ar abu pušu piekrišanu.
Izīrētājs
Datums:
Īrnieks
Datums:
Drošības naudas ierobežojums ir divējāds — atkarīgs no īpašuma veida
Dzīvojamo telpu īres likums nosaka, ka izīrētājs drīkst prasīt drošības naudu, kas nepārsniedz divu mēnešu īres maksu — šis ierobežojums attiecas uz privātā īpašumā esošiem dzīvokļiem. Valsts un pašvaldību dzīvojamās mājās drošības naudas apmērs nedrīkst pārsniegt attiecīgās dzīvojamās telpas divpadsmit mēnešu īres maksas apmēru — sešas reizes augstāks ierobežojums nekā privātajam sektoram, atspoguļojot atšķirīgus riska un iekasēšanas apsvērumus valsts un pašvaldību mājokļu programmās. Ja drošības nauda nav izmantota vai izmantota tikai daļēji, tā jāatdod īrniekam ne vēlāk kā dienā, kad dzīvojamā telpa tiek atbrīvota; ja īrnieks ir parādā īres maksu vai maksu par pakalpojumiem, parāds tiek dzēsts no drošības naudas.
Ko dzīvokļa īres līgumam jāaptver
Vismaz: puses, dzīvokļa adrese, īres līguma ilgums, īres maksas apmērs un termiņš, drošības nauda un tās izmantošana, kurš par ko atbild, un abu pušu uzturēšanas pienākumi. Šis paraugs pievieno šai pamatstruktūrai spēkā esošos drošības naudas noteikumus, ieskaitot atšķirību starp privāto un valsts/pašvaldības īpašumu.
Sadaļas paskaidrotas
- Puses un dzīvoklis
- Izīrētāja un īrnieka pilni vārdi, kā arī dzīvokļa pilna adrese.
- Līguma ilgums
- Noteikta termiņa īres līgums beidzas noteiktā datumā; nenoteikta termiņa turpinās, kamēr kāda puse to izbeidz.
- Īres maksa un maksājums
- Īres maksas apmērs, termiņš un pieņemtie maksāšanas veidi.
- Drošības nauda
- Ierobežo drošības naudu ar diviem mēnešiem privātā īpašumā vai divpadsmit mēnešiem valsts/pašvaldības mājā, atbilstoši Dzīvojamo telpu īres likumam.
- Izmaksas un uzturēšana
- Norāda, kurš par ko atbild, un kurš atbild par kārtējo uzturēšanu, salīdzinot ar izīrētājam pienākošos remontu.
- Mājdzīvnieki
- Izvēles nosacījums, kas norāda, vai mājdzīvnieki ir atļauti un ar kādiem ierobežojumiem.
- Piemērojamie tiesību akti
- Apstiprina, ka īres līgumam piemēro Latvijas tiesību aktus.
Atbilstības kontrolsaraksts (Latvija)
Pārbaudi spēkā esošos īres noteikumus pirms līguma noslēgšanas.
Ierobežo drošības naudu atbilstoši īpašuma veidam
Privātā īpašumā drošības nauda nedrīkst pārsniegt divu mēnešu īres maksu; valsts un pašvaldību dzīvojamās mājās — divpadsmit mēnešu īres maksu.
LV portāls — Drošības nauda, rokas nauda: atšķirība, līgumi, maksāšanas kārtībaAtdod neizmantoto drošības naudu atbrīvošanas dienā
Ja drošības nauda nav izmantota vai izmantota tikai daļēji, tā jāatdod īrniekam ne vēlāk kā dienā, kad dzīvojamā telpa tiek atbrīvota.
Kā izmantot šo paraugu
- Aizpildi puses un dzīvokli. Raksti iezīmētajos laukos izīrētāja un īrnieka vārdus un dzīvokļa pilnu adresi.
- Nosaki ilgumu, īres maksu un drošības naudu. Izvēlies noteiktu vai nenoteiktu termiņu, ievadi īres maksas apmēru un termiņu, kā arī drošības naudu atbilstoši īpašuma veidam.
- Pievieno izvēles nosacījumus. Mājdzīvnieku nosacījums atrodas līgumā ar savu pievienošanas iespēju — aktivizē to nepieciešamības gadījumā un norādi ierobežojumus.
- Paraksti, lejupielādē un pārbaudi spēkā esošos noteikumus. Paraksti parakstu rindā — īrnieks var parakstīt kopā tieši ekrānā — un lejupielādē failu Word vai PDF formātā.
Biežāk uzdotie jautājumi
Cik liela var būt drošības nauda maksimāli?
Ne vairāk kā divu mēnešu īres maksa privātā īpašumā; valsts un pašvaldību dzīvojamās mājās — līdz divpadsmit mēnešu īres maksai.
Kāpēc valsts un pašvaldību mājām ir tik daudz augstāks ierobežojums?
Dzīvojamo telpu īres likums nosaka atsevišķu, ievērojami augstāku ierobežojumu valsts un pašvaldību dzīvojamām mājām salīdzinājumā ar privāto sektoru.
Kad drošības nauda jāatdod?
Ja tā nav izmantota vai izmantota tikai daļēji, tā jāatdod īrniekam ne vēlāk kā dienā, kad dzīvojamā telpa tiek atbrīvota.
Ko dara ar drošības naudu, ja īrnieks ir parādā īres maksu?
Parāds tiek dzēsts no drošības naudas, un atlikusī daļa, ja tāda ir, tiek atdota īrniekam.
Vai varu pievienot mājdzīvniekus regulējošu nosacījumu?
Jā — šis paraugs satur izvēles nosacījumu, kas norāda, vai mājdzīvnieki ir atļauti un ar kādiem ierobežojumiem.
Atruna
Šis paraugs un pamācība ir paredzēti tikai vispārīgai informācijai un nav juridisks padoms. Īres noteikumi var mainīties. Pārbaudi spēkā esošās tiesību normas vai konsultējies ar juristu pirms īres līguma noformēšanas.
