Hipotēka Pašnodarbinātajiem
Aprēķiniet kredītspēju pašnodarbinātajam pēc 2-3 gadu vidējā deklarētā ienākuma — kā to vērtē Latvijas bankas.
Estimated maximum mortgage
185 625 €
Recognised annual income41 250 €
Max loan from income multiple185 625 €
This is an estimate only. Actual lending criteria, income-recognition rules and affordability stress tests vary by lender — speak to a mortgage broker or lender for a precise figure.
Hipotēka pašnodarbinātajam: kā bankas vērtē kredītspēju 2026. gadā
Bankas Latvijā parasti nevērtē pašnodarbinātā kredītspēju pēc pēdējā mēneša apgrozījuma, bet pēc vidējā VID deklarētā ienākuma par pēdējiem 2-3 gadiem — tas var būt zemāks par faktisko ienākumu, ja izmantots mikrouzņēmuma nodoklis vai zema VSAOI iemaksu bāze.
Kas ietekmē pašnodarbinātā kredītspēju
- Bankas vidēji vērtē 2-3 gadu VID deklarēto ienākumu, ne pēdējo mēnešu apgrozījumu
- Mikrouzņēmuma nodokļa (MUN) maksātājiem par ienākumu bankas bieži uzskata deklarēto apgrozījumu, ne neto peļņu — konkrētā bankas metodika var atšķirties
- Zemāka, stabilāka VSAOI iemaksu bāze (piemēram, minimālais €780/mēnesī objekts) var formāli pazemināt deklarēto ienākumu un tādējādi kredītspēju, kaut arī faktiskais ienākums ir augstāks
