Īres maksājuma kvītis ģenerators Latvijai
Izveido īres kvīti vai rēķinu ar īpašumu, īrnieku, īres periodu, drošības naudu, maksājuma datiem un PVN atbrīvojumu dzīvojamai īrei, tad lejupielādē PDF — bez maksas, bez reģistrācijas.
Jūsu uzņēmuma informācija
Klienta informācija
Pielāgojiet rēķina dizainu
Invoice design
Rēķina informācija
Rēķina pozīcijas
PVN tiek piemērots tikai tām pozīcijām, kur atzīmēts “PVN”.
Paraksts
Pievienojiet savu parakstu. Tas būs redzams tikai rēķina priekšskatījumā un PDF, ja paraksts ir pievienots.
Priekšskatījums:
Bezmaksas rēķinu lietotne
Uzticas vairāk nekā 3 000 000+ uzņēmumu visā pasaulē
Izrakstiet rēķinus dažu sekunžu laikā, sekojiet maksājumiem un pārvaldiet naudas plūsmu — tieši no sava tālruņa ar Invoice24 mobilo lietotni.
| Rēķina datums | — |
| Apraksts | Daudzums | Likme | Summa |
|---|---|---|---|
| Monthly rent | 1 | €0.00 | €0.00 |
| Service / building charges (advance) | 1 | €0.00 | €0.00 |
| Parking space / garage (let separately) | 1 | €0.00 | €0.00 |
| Late payment fee | 1 | €0.00 | €0.00 |
| Security deposit (held, refundable) | 1 | €0.00 | €0.00 |
| Utilities re-billed — see utility invoice | 1 | €0.00 | €0.00 |
| Starpsumma | €0.00 |
| Kopā | €0.00 |
Īres maksājuma kvītis ģenerators Latvijai
Izveido īres kvīti vai rēķinu ar īpašumu, īrnieku, īres periodu, līguma atsauci, drošības naudu, maksājuma datumu un veidu.
Dzīvojamā īre privātpersonām Latvijā ir atbrīvota no PVN (bieži minēta kā Pievienotās vērtības nodokļa likuma 52. panta pirmās daļas 25. punkts — precīzā panta atsauce nav neatkarīgi pārbaudīta pret primāro likuma tekstu, lai gan atbrīvojuma būtība ir labi pamatota sekundāros juridiskos komentāros), izņemot naktsmītņu pakalpojumus viesnīcās, moteļos, viesu mājās, lauku tūrisma mājās un kempingos, kas paliek apliekami ar PVN.
Kas jāiekļauj īres kvītī/rēķinā
- Izīrētājs/apsaimniekotājs, īrnieks, īpašuma adrese, īres periods un līguma atsauce.
- Īres maksas summa, maksājuma datums un veids, drošības nauda (norādīta atsevišķi no īres maksas).
- PVN atbrīvojums dzīvojamai īrei privātpersonām (vispārējais noteikums), vai standarta 21% PVN, ja telpas tiek izīrētas kā komerctelpas/biroja telpas juridiskai personai.
PVN atbrīvojums dzīvojamai īrei un komercīre
Dzīvojamās īres pakalpojumi privātpersonām ir atbrīvoti no PVN. Latvijas PVN likums seko ES PVN direktīvas 135. panta 2. punktam, kas dalībvalstīm ļauj plaši piemērot PVN nekustamā īpašuma iznomāšanai, izņemot obligāti tikai MĀJOKĻA īri — tāpēc PVN reģistrēts uzņēmums, kas izīrē dzīvokli juridiskai personai kā BIROJA telpas, to uzskata par apliekamu darījumu, bet to pašu telpu izīrējot privātpersonai kā MĀJOKLI, darījums ir neapliekams.
Precīzs mehānisms/veidlapa, ar kuru izvēlēties piemērot PVN komercīrei, nav apstiprināts (nevarēja pārbaudīt, vai nepieciešams formāls paziņojums VID) — tāpēc šeit sniegta vispārīga informācija. Balstoties uz to, ka atbrīvojums ir strukturēts pēc īpašuma izmantošanas veida (mājoklis), nevis nodokļu maksātāja izvēles, šķiet, ka dzīvojamo īri privātpersonām NEVAR brīvprātīgi pakļaut PVN — šis secinājums ir izsecināts no ES direktīvas struktūras un sekundāriem komentāriem, nevis apstiprināts no primārā Latvijas likuma teksta, tāpēc jāuztver ar piesardzību.
Īstermiņa īre un Airbnb
Īstermiņa/Airbnb tipa izīrētāji var reģistrēties VID kā saimnieciskās darbības veicēji un maksāt iedzīvotāju ienākuma nodokli no īres peļņas (ieņēmumi mīnus izdevumi), deklarējot caur EDS sistēmu; piemēro to pašu 50 000 EUR PVN slieksni. Latvijas Ekonomikas ministrija ir apspriedusi JAUNU īstermiņa īres regulējumu ēnu ekonomikas ierobežošanai, taču tas NAV apstiprināts kā spēkā esošs likums 2026. gada jūlijā — jāuztver tikai kā "ierosināts/apspriešanā", nevis spēkā esošs regulējums. Vai mikrouzņēmuma nodoklis attiecas tieši uz īstermiņa īres ienākumiem, nav apstiprināts nevienā avotā — nedrīkst apgalvot, ka MUN/MET attiecas uz īres ienākumiem bez atrunas.