Architektūros Paslaugų Sutartis (Lietuva)
Atnaujinta 2026 m. rugpjūčio 11 d.
Architektūros paslaugų sutartis Lietuvoje remiasi atestuoto architekto statusu — bet tai, kas tiksliai lemia, kada narystė Architektų rūmuose yra privaloma, pasikeitė 2020 metais po Konstitucinio Teismo sprendimo, kuriuo buvo pripažinta, kad visuotinė privaloma narystė pažeidžia Konstitucijos laisvės burtis į asociacijas principą.
Šis šablonas pakeičia originalų puslapį, kuriame nebuvo nieko daugiau nei pavadinimas. Jis sukurtas aplink tai, ko tokia sutartis iš tikrųjų reikalauja: atestato numerį, aiškiai atskirtas projektavimo fazes, honorarą, susietą su kiekviena faze, ir tikslų supratimą apie tai, kada narystė Architektų rūmuose yra teisiškai privaloma.
Bakstelėkite pažymėtą laukelį dokumente žemiau ir rašykite tiesiai jame.Nemokamai — be registracijos ir be vandens ženklo
Architektūros Paslaugų Sutartis
- Architektas:
- Atestato numeris:
- Užsakovas:
- Data:
1. Projektas
Architektas patvirtina, kad turi galiojantį atestatą ir, jei verčiasi atestuota architekto veikla, aktyvią narystę Architektų rūmuose.
2. Projektavimo Fazės ir Honoraras
- Projektiniai pasiūlymai:
- Techninis projektas:
Šia sutartimi taip pat apimama statybos priežiūra vykdymo metu, su honoraru .
Architektas visą šios sutarties trukmę palaikys galiojantį profesinės civilinės atsakomybės draudimą, apimantį klaidas ar trūkumus projektavime ar priežiūroje.
Architekto asmeninės neturtinės teisės į projektą lieka jam, nepriklausomai nuo to, kas tampa baigto statinio savininku.
Architektas
Data:
Užsakovas
Data:
Konstitucinis Teismas: privaloma narystė visiems atestuotiems architektams pažeidė Konstituciją
Konstitucinis Teismas, nagrinėdamas individualų konstitucinį skundą, pripažino, kad privaloma atestuotų architektų, kurie faktiškai nesiverčia atestuota architekto veikla, narystė Architektų rūmuose pažeidžia Konstitucijos 35 straipsnio 2 dalį — nuostatą, kad niekas negali būti verčiamas priklausyti kokiai bendrijai, politinei partijai ar organizacijai — ir konstitucinį teisinės valstybės principą.
Seimas atsakė priimdamas Architektūros įstatymo ir Architektų rūmų įstatymo pataisas, kurios išsprendė šią konstitucinę koliziją, patikslino atestavimo tvarką, nustatė narystės Architektų rūmuose pagrindus, ir įtvirtino atestuotų architektų, kurie neverčiasi atestuota architekto veikla, teisę sustabdyti savo narystę.
Narystė siejama su faktiniu veiklos vykdymu, su galimybe sustabdyti
Pagal Architektų rūmų įstatymą, Rūmų nariai yra visi atestuoti Lietuvos Respublikos architektai, kurie verčiasi atestuota architekto veikla. Architektas, kuris tuo metu nesiverčia tokia veikla, gali sustabdyti savo narystę, pateikdamas pranešimą apie laikiną nesivertimą atestuota architekto veikla ir sumokėdamas 50 eurų administracinį mokestį už narystės sustabdymą.
Šis narystės-priklausomai-nuo-veiklos modelis yra devynioliktas atskiras modelis šioje serijoje: narystė nebėra automatinė visiems, kas turi atestatą, o susieta su tuo, ar architektas šiuo metu faktiškai verčiasi atestuota veikla.
Sąlygų Apžvalga
- Atestato numeris
- Architekto atestato numeris ir patvirtinimas, kad narystė Architektų rūmuose yra aktyvi, jei jis verčiasi atestuota veikla.
- Projektavimo fazės
- Atskirtos fazės projektiniams pasiūlymams, techniniam projektui ir statybos priežiūrai.
- Honoraras pagal fazę
- Mokėjimo susiejimas su kiekvienos fazės užbaigimu, ne su vienu bendru dydžiu.
- Profesinės civilinės atsakomybės draudimas
- Draudimas nuo klaidų ar trūkumų projektavime, nepriklausomai nuo atestato ar narystės Rūmuose.
- Autorių teisės į projektą
- Architekto asmeninės neturtinės teisės į projektą lieka jam, nepriklausomai nuo baigto statinio nuosavybės.
Kaip turėtų būti sudaryta šia sutartis
Šios sutarties galiojimas priklauso nuo to, ar architektas faktiškai verčiasi atestuota architekto veikla, ir todėl turi aktyvią narystę Rūmuose.
Patikrinkite atestato numerį ir narystės statusą
Rūmų nariai yra atestuoti architektai, kurie verčiasi atestuota architekto veikla; nesivertantys gali sustabdyti narystę.
Architektų rūmų įstatymasNenustatykite automatinės narystės visiems atestuotiems architektams
Konstitucinis Teismas pripažino tokią visuotinę privalomą narystę pažeidžiančia Konstituciją; narystė susieta su faktiniu veiklos vykdymu.
Aiškiai atskirkite projektavimo fazes
Projektiniai pasiūlymai, techninis projektas ir statybos priežiūra yra atskiri etapai su savo turiniu ir rezultatu.
Užtikrinkite profesinės civilinės atsakomybės draudimą
Atestatas ar narystė Rūmuose neatstoja draudimo apsaugos nuo klaidų ar trūkumų projektavime.
Kaip naudoti šią architektūros paslaugų sutartį
- Patikrinti atestatą ir narystę. Nurodykite atestato numerį ir patvirtinkite aktyvią narystę Architektų rūmuose.
- Aprašyti projektą ir fazes. Nustatykite, kurios fazės įtrauktos — projektiniai pasiūlymai, techninis projektas, statybos priežiūra.
- Susieti honorarą su kiekviena faze. Nurodykite sumą ar dalį kiekvienai projektavimo fazei.
- Užtikrinti civilinės atsakomybės draudimą. Susitarkite dėl nuolatinio draudimo visai sutarties trukmei.
- Pasirašyti ir išsaugoti egzempliorių. Abi šalys pasirašo prieš projektavimo pradžią.
Dažnai Užduodami Klausimai
Ar visi atestuoti architektai privalo būti Architektų rūmų nariais?
Ne. Konstitucinis Teismas 2020 metais pripažino, kad privaloma narystė architektams, nesivertusiems atestuota veikla, pažeidžia Konstituciją; narystė susieta su faktiniu veiklos vykdymu.
Kaip architektas gali sustabdyti savo narystę?
Pateikdamas pranešimą apie laikiną nesivertimą atestuota architekto veikla ir sumokėdamas 50 eurų administracinį mokestį.
Kodėl honorarą reikia dalinti pagal projektavimo fazes?
Nes kiekviena fazė — projektiniai pasiūlymai, techninis projektas, statybos priežiūra — turi savo turinį ir rezultatą. Mokėjimo susiejimas su kiekviena faze apsaugo nuo ginčo dėl pirmalaikio sutarties nutraukimo.
Kam priklauso autorių teisės į architektūrinį projektą?
Asmeninės neturtinės teisės lieka architektui kaip autoriui, nepriklausomai nuo to, kas tampa baigto statinio savininku.
Ką pataisė Seimas po Konstitucinio Teismo sprendimo?
Architektūros įstatymą ir Architektų rūmų įstatymą, nustatydamas narystės pagrindus ir teisę sustabdyti narystę, kai architektas nesiverčia atestuota veikla.
Susiję pavyzdžiai
Atsakomybės apribojimas
Šis šablonas ir šis vadovas yra skirti tik bendrai informacijai ir nėra teisinė konsultacija. Atestavimo ir narystės sąlygos gali keistis; prieš pasirašymą pasitarkite su Architektų rūmais ar specialistu.
