Γεννήτρια Αναχρέωσης Λογαριασμών Κοινής Ωφέλειας Κύπρου
Δημιουργήστε αναχρέωση ρεύματος, νερού, αερίου, θέρμανσης ή internet προς ενοικιαστή με περίοδο, ενδείξεις μετρητή, μέθοδο κατανομής και αφαιρούμενες προκαταβολές — δωρεάν, σε PDF.
Στοιχεία Επιχείρησης
Στοιχεία Πελάτη
Επωνυμία & Λογότυπο
Invoice design
Στοιχεία Τιμολογίου
Γραμμές Τιμολόγησης
Ο ΦΠΑ εφαρμόζεται μόνο στις γραμμές όπου έχει επιλεγεί το πλαίσιο «ΦΠΑ».
Υπογραφή
Προσθέστε την εξουσιοδοτημένη υπογραφή σας. Θα εμφανίζεται μόνο στην προεπισκόπηση και στο PDF εφόσον υπογράψετε.
Προεπισκόπηση:
Δωρεάν εφαρμογή τιμολόγησης
Εμπιστεύονται 3.000.000+ επιχειρήσεις παγκοσμίως
Στείλτε τιμολόγια σε δευτερόλεπτα, παρακολουθήστε πληρωμές και διαχειριστείτε τη ρευστότητά σας – απευθείας από το κινητό σας.
| Ημερομηνία Τιμολογίου | — |
| Περιγραφή | Ποσότητα | Τιμή | Ποσό |
|---|---|---|---|
| Electricity — meter reference, previous/current reading | 0 | €0.00 | €0.00 |
| Water — meter reference, previous/current reading | 0 | €0.00 | €0.00 |
| Gas | 0 | €0.00 | €0.00 |
| Heating | 0 | €0.00 | €0.00 |
| Sewer / wastewater (based on water consumption) | 0 | €0.00 | €0.00 |
| Trash / waste collection | 1 | €0.00 | €0.00 |
| Internet / broadband — tenant share | 1 | €0.00 | €0.00 |
| Billing administration fee | 1 | €0.00 | €0.00 |
| Less: advance/prepayment received | 1 | €0.00 | €0.00 |
| Υποσύνολο | €0.00 |
| Σύνολο | €0.00 |
Αναχρέωση λογαριασμών κοινής ωφέλειας για ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων στην Κύπρο
Δημιουργήστε κυπριακή αναχρέωση με την οποία ιδιοκτήτης, διαχειριστής ακινήτου ή co-living operator ανακατανέμει το κόστος ρεύματος, νερού, αερίου, θέρμανσης, internet και αποκομιδής απορριμμάτων στον ενοικιαστή, με περίοδο, ενδείξεις μετρητή, μέθοδο κατανομής, προκαταβολές και υπόλοιπο.
Πρόκειται για έγγραφο ανακατανομής κόστους μεταξύ ιδιοκτήτη και ενοικιαστή — δεν είναι λογαριασμός παρόχου κοινής ωφέλειας, δεν τον αντικαθιστά και δεν πρέπει να χρησιμοποιείται ως αποδεικτικό διεύθυνσης.
Τι πρέπει να περιλαμβάνει η αναχρέωση
- Ιδιοκτήτης, διαχειριστής ή operator με ΤΙΝ, διεύθυνση, στοιχεία επικοινωνίας και πληρωμής.
- Ενοικιαστής, ακίνητο, διαμέρισμα, δωμάτιο, επαγγελματικός χώρος, συμβόλαιο ενοικίασης ή αναφορά.
- Περίοδος κατανάλωσης, προθεσμία πληρωμής και τύπος υπηρεσίας.
- Αριθμός μετρητή, προηγούμενη και τρέχουσα ένδειξη και κατανάλωση όπου υπάρχει ατομικός μετρητής.
- Μέθοδος κατανομής όταν δεν υπάρχει ατομικός μετρητής: εμβαδόν, αριθμός ενοίκων, ίσα μερίδια ή συμφωνημένο ποσοστό.
- Προκαταβολές, πιστώσεις και υπόλοιπο ως ξεχωριστές γραμμές.
ΦΠΑ στο ρεύμα, νερό και αποκομιδή απορριμμάτων
Η προμήθεια ρεύματος σε νοικοκυριά φορολογείται κανονικά με τον κανονικό συντελεστή 19% — δεν πρόκειται για μόνιμα μειωμένο συντελεστή. Η Κύπρος έχει εφαρμόσει προσωρινές περιόδους ελάφρυνσης (μείωση το 2022 για ευάλωτα νοικοκυριά, και μια περαιτέρω προσωρινή μείωση που φέρεται να καλύπτει την περίοδο 1 Απριλίου 2025 έως 31 Μαρτίου 2026) — ελέγξτε αν ισχύει τέτοια μείωση κατά τη στιγμή έκδοσης του τιμολογίου, καθώς το ακριβές ποσοστό δεν επιβεβαιώθηκε ανεξάρτητα.
Ο υπερμειωμένος συντελεστής 3% (από 21 Ιουλίου 2023, Ν. 75(Ι)/2023) καλύπτει αποκλειστικά καθαρισμό δρόμων, αποχέτευση και συλλογή/επεξεργασία αποβλήτων από ΙΔΙΩΤΙΚΟΥΣ φορείς — εξαιρούνται ρητά υπηρεσίες που παρέχονται απευθείας από το κράτος, δήμους ή νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου, οι οποίες παραμένουν εκτός πεδίου ΦΠΑ ως δημόσιες υπηρεσίες.
Απελευθέρωση αγοράς ηλεκτρισμού και αυτοκατανάλωση
Η ΑΗΚ (Αρχή Ηλεκτρισμού Κύπρου) παραμένει ο κυρίαρχος παραγωγός/προμηθευτής ηλεκτρισμού, με τη ΡΑΕΚ (Ρυθμιστική Αρχή Ενέργειας Κύπρου) να εγκρίνει τιμολόγια. Από 1η Οκτωβρίου 2025 η αγορά ηλεκτρισμού απελευθερώθηκε πλήρως, τερματίζοντας τον αποκλειστικό ρόλο της ΑΗΚ στη χρέωση/net metering, και από 1η Ιανουαρίου 2026 η ΡΑΕΚ αντικατέστησε το παλαιό καθεστώς "Net Metering" με νέο καθεστώς "Αυτοκατανάλωσης" για ιδιοκτήτες φωτοβολταϊκών.
Η προτιμησιακή Ταρίφα 08 για ευάλωτα νοικοκυριά/επιχειρήσεις έχει παραταθεί έως το τέλος του 2026, μέσω αίτησης απευθείας στην ΑΗΚ.
Αναχρέωση κοινοχρήστων στον ενοικιαστή
Δεν εντοπίστηκε επιβεβαιωμένη ειδική απόφαση του κυπριακού Φορολογικού Τμήματος για τη μεταχείριση της αναχρέωσης κοινοχρήστων σε ενοικιαστή. Γενική αρχή, συνεπής με το ενωσιακό πλαίσιο, είναι ότι το αναχρεωνόμενο κόστος κοινής ωφέλειας ακολουθεί κατά κανόνα τη φορολογική μεταχείριση της υποκείμενης ενοικίασης — αν η ενοικίαση είναι απαλλασσόμενη, η αναχρέωση τείνει να ακολουθεί την ίδια μεταχείριση, ενώ σε φορολογούμενη εμπορική μίσθωση εφαρμόζεται συνήθως ο κανονικός συντελεστής.