Γεννήτρια απόδειξης και τιμολογίου ενοικίου Κύπρος
Δημιουργήστε κυπριακή απόδειξη ή τιμολόγιο ενοικίου με ακίνητο, ενοικιαστή, περίοδο μίσθωσης, τρόπο πληρωμής, εγγύηση και σημείωση ΦΠΑ για οικιστική, εμπορική ή βραχυχρόνια μίσθωση.
Στοιχεία Επιχείρησης
Στοιχεία Πελάτη
Επωνυμία & Λογότυπο
Invoice design
Στοιχεία Τιμολογίου
Γραμμές Τιμολόγησης
Ο ΦΠΑ εφαρμόζεται μόνο στις γραμμές όπου έχει επιλεγεί το πλαίσιο «ΦΠΑ».
Υπογραφή
Προσθέστε την εξουσιοδοτημένη υπογραφή σας. Θα εμφανίζεται μόνο στην προεπισκόπηση και στο PDF εφόσον υπογράψετε.
Προεπισκόπηση:
Δωρεάν εφαρμογή τιμολόγησης
Εμπιστεύονται 3.000.000+ επιχειρήσεις παγκοσμίως
Στείλτε τιμολόγια σε δευτερόλεπτα, παρακολουθήστε πληρωμές και διαχειριστείτε τη ρευστότητά σας – απευθείας από το κινητό σας.
| Ημερομηνία Τιμολογίου | — |
| Περιγραφή | Ποσότητα | Τιμή | Ποσό |
|---|---|---|---|
| Monthly rent | 1 | €0.00 | €0.00 |
| Service / building charges (advance) | 1 | €0.00 | €0.00 |
| Parking space / garage (let separately) | 1 | €0.00 | €0.00 |
| Late payment fee | 1 | €0.00 | €0.00 |
| Security deposit (held, refundable) | 1 | €0.00 | €0.00 |
| Utilities re-billed — see utility invoice | 1 | €0.00 | €0.00 |
| Υποσύνολο | €0.00 |
| Σύνολο | €0.00 |
Γεννήτρια απόδειξης και τιμολογίου ενοικίου για την Κύπρο
Δημιουργήστε κυπριακή απόδειξη ή τιμολόγιο ενοικίου για κατοικία, εμπορικό ακίνητο, εξοπλισμό, βραχυχρόνια μίσθωση, εγγύηση ή μερική πληρωμή. Προσθέστε ακίνητο, ενοικιαστή, ιδιοκτήτη, περίοδο μίσθωσης, σύμβαση, ημερομηνία πληρωμής και ξεχωριστές γραμμές για κάθε ποσό.
Η μακροχρόνια οικιστική ενοικίαση απαλλάσσεται από ΦΠΑ βάσει του Άρθρου 3 του περί ΦΠΑ Νόμου (Ν. 95(Ι)/2000), όταν ο ενοικιαστής χρησιμοποιεί το ακίνητο ως κατοικία. Η εμπορική μίσθωση απαλλάσσεται επίσης εξ ορισμού, αλλά ο ιδιοκτήτης μπορεί να επιλέξει φορολόγηση με 19% — μια αμετάκλητη επιλογή που δηλώνεται στο Έντυπο TD1220.
Τι πρέπει να περιλαμβάνει η απόδειξη ενοικίου
- Ιδιοκτήτης ή διαχειριστής ακινήτου με Φορολογικό Κωδικό Αριθμό, Αριθμό Εγγραφής ΦΠΑ όπου εφαρμόζεται, διεύθυνση και στοιχεία επικοινωνίας.
- Ενοικιαστής, διεύθυνση ακινήτου, μονάδα, θέση στάθμευσης ή αποθηκευτικός χώρος.
- Σύμβαση μίσθωσης, ημερομηνία υπογραφής και εσωτερική αναφορά.
- Περίοδος μίσθωσης, ημερομηνία είσπραξης ενοικίου και τρόπος πληρωμής.
- Ενοίκιο, κοινόχρηστα, θέση στάθμευσης, εγγύηση και καθυστερημένη πληρωμή σε ξεχωριστές γραμμές.
- Μεταχείριση ΦΠΑ ή σημείωση απαλλαγής, όπου εφαρμόζεται.
Οικιστική μίσθωση, εμπορικό ακίνητο και επιλογή φορολόγησης
Η μακροχρόνια οικιστική μίσθωση απαλλάσσεται από ΦΠΑ βάσει του Άρθρου 3 του περί ΦΠΑ Νόμου. Η εμπορική μίσθωση είναι επίσης απαλλασσόμενη ως προεπιλογή, αλλά ο ιδιοκτήτης μπορεί να επιλέξει φορολόγηση με τον βασικό συντελεστή 19% μέσω αμετάκλητης δήλωσης στο Έντυπο TD1220 εντός 30 ημερών από την υπογραφή της σύμβασης (Ν. 157(Ι)/2017, Εγκύκλιος 218/2018, όπως επικαιροποιήθηκε με την Εγκύκλιο 2/2025). Αν ο ιδιοκτήτης αργότερα ανακαλέσει την επιλογή, ισχύει περίοδος αναπροσαρμογής του ΦΠΑ εισροών 10 ετών.
Η ενοικίαση εξοπλισμού φορολογείται κανονικά με τον βασικό συντελεστή 19%.
Βραχυχρόνια μίσθωση και τουριστική ενοικίαση
Η βραχυχρόνια ή τουριστική ενοικίαση απαιτεί υποχρεωτική εγγραφή στο μητρώο αυτοεξυπηρετούμενων καταλυμάτων του Υφυπουργείου Τουρισμού, με άδεια οικοδομής/πολεοδομική άδεια, ΤΙΝ/αριθμό ΦΠΑ και ασφάλιση πυρός και αστικής ευθύνης τουλάχιστον €500.000. Η προθεσμία επιβολής κυρώσεων για μη εγγεγραμμένες μονάδες έχει παραταθεί μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2028.
Δεν υπάρχει επί του παρόντος τέλος διαμονής (tourist tax) σε ισχύ στην Κύπρο· ένα προτεινόμενο «πράσινο τέλος» περίπου €2,50 ανά άτομο/διανυκτέρευση έχει συζητηθεί αλλά δεν έχει ακόμη νομοθετηθεί — μην το εμφανίζετε ως τρέχουσα χρέωση.