Zmluva o Kúpe Majetku (Slovensko)

Slovenský ekvivalent a použitie

Slovenská zmluva o kúpe majetku musí hneď na začiatku rozhodnúť, či ide o jednotlivé aktíva alebo o predaj podniku či jeho časti. Pri jednotlivých aktívach stačí presný zoznam vecí, práv, licencií a údajov. Pri podniku sa otvára osobitný režim Obchodného zákonníka, záväzky, obchodné meno, zamestnanci a dôkazné prílohy.

Slovenský prevodný dokument musí rozlíšiť, či sa prevádza jednotlivá vec, súbor aktív, podnik alebo jeho časť, pohľadávka, dlh, zmluvná pozícia, licencia, osobné údaje alebo prístup do systému. Každý režim má iné súhlasy, oznámenia a následky voči tretím osobám.

Právny rámec

Obchodný zákonník má osobitnú zmluvu o predaji podniku v § 476 a nasl. Pri takomto režime nestačí všeobecné všetok majetok; prílohy musia ukázať, čo k podniku patrí a čo je výslovne vylúčené. Pri jednotlivých aktívach je zase potrebné vyhnúť sa dojmu, že kupujúci preberá celý podnik.

Občiansky zákonník v § 524 umožňuje veriteľovi postúpiť pohľadávku písomnou zmluvou aj bez súhlasu dlžníka; s pohľadávkou prechádza aj príslušenstvo a práva s ňou spojené. § 525 vylučuje pohľadávky, ktorých obsah by sa zmenou veriteľa zmenil, pohľadávky nepostihnuteľné výkonom rozhodnutia a postúpenie odporujúce zákonu alebo dohode s dlžníkom.

Rozhodnutia pred podpisom

Zákonník práce je pri asset deale kľúčový, ak sa predáva zamestnávateľ alebo jeho časť. § 29 vyžaduje informovanie najmenej jeden mesiac pred prechodom a § 31 stanovuje prechod práv a povinností na kupujúceho zamestnávateľa. Vzor preto obsahuje vlastnú pracovnoprávnu a dátovú časť.

Prílohy musia byť konkrétne. Pri každom aktíve, pohľadávke, záväzku alebo zmluve treba uviesť identifikátor, stav, cenu alebo saldo, súhlas, zákaz prevodu, zabezpečenie, spor, osobné údaje, dokumenty na odovzdanie a osobu zodpovednú za oznámenie.

Prílohy, dôkazy a zodpovednosť

Closing má byť dôkazný proces, nie len podpis. Cena, protokol, prístupy, exporty, oznámenia, súhlasy, zmazanie kópií, účtovné doklady, zamestnanci a archív musia byť v harmonograme, inak sa po prevode ťažko zisťuje, čo naozaj prešlo.

§ 526 vyžaduje oznámenie postúpenia dlžníkovi bez zbytočného odkladu, inak sa dlžník môže zbaviť záväzku plnením pôvodnému veriteľovi. Prevzatie dlhu sa na Slovensku tradične rieši súhlasom veriteľa podľa Občianskeho zákonníka, takže zmluva musí odlíšiť interný záväzok medzi stranami od účinku voči veriteľovi.

Údaje, účtovníctvo a archív

Obchodný zákonník má osobitnú zmluvu o predaji podniku v § 476 a nasl. Zákonník práce zároveň v § 29 vyžaduje informovanie a prerokovanie najmenej jeden mesiac pred prechodom práv a povinností, a § 31 stanovuje, že pri predaji zamestnávateľa alebo jeho časti prechádzajú pracovnoprávne práva a povinnosti na kupujúceho zamestnávateľa.

Pred finalizáciou vytvorte pracovný spis: podpísaný dokument, prílohy, súhlasy, doručenky, právne zdroje, účtovné doklady, rozhodnutie o osobných údajoch a dátum kontroly. Tento spis je často dôležitejší ako pekne vyzerajúca šablóna bez dôkazov.

Hranice vzoru

Tento vzor nie je schválený súdom, notárom, ministerstvom, úradom, advokátom ani profesijnou komorou. Je to informačná pracovná štruktúra pre slovenské prostredie a treba ju overiť podľa hodnoty veci, sporu, regulovanej činnosti, spotrebiteľa, zamestnancov, údajov alebo cezhraničného prvku.

Ak dokument smeruje do obchodného registra, k likvidácii, prevodu podniku, verejnému financovaniu, práci s osobnými údajmi alebo k významnej licencii, použite ho ako agendu pre odborné posúdenie, nie ako samostatnú právnu radu.

Sprievodca ustanoveniami

Strany

Identifikácia osôb, IČO, sídlo, zástupca a spôsob konania.

Predmet

Popis návrhu, zmluvy, rozhodnutia, majetku, práv, dlhov alebo politiky.

Rozsah a výnimky

Čo je zahrnuté, čo je vylúčené a ktoré prílohy sú rozhodujúce.

Cena, rozpočet alebo hodnota

Honorár, kúpna cena, účtovná hodnota, DPH, splátky, náklady alebo zdroje financovania.

Súhlasy a oznámenia

Register, spoločníci, veritelia, dlžníci, zamestnanci, účastníci, médiá alebo úrad.

Údaje a dokumenty

Osobné údaje, účtovné doklady, mediálne súbory, prístupy, retencia a bezpečné odovzdanie.

Podpis a ďalší krok

Kto podpisuje, aký má podpis účinok a čo nasleduje po podpise alebo schválení.

Slovenský kontrolný zoznam

Tieto body majú pri tomto type dokumentu priamy právny, účtovný, pracovnoprávny alebo dôkazný význam na Slovensku.

• Klasifikovať prevod

  Vec, aktíva, podnik, pohľadávka, dlh, zmluva, licencia a údaje nie sú rovnaký právny režim.

  Obchodný zákonník č. 513/1991 Zb.

• Pri pohľadávke použiť písomnú zmluvu

  § 524 umožňuje postúpenie pohľadávky písomnou zmluvou aj bez súhlasu dlžníka, ak nie je obmedzené.

  Občiansky zákonník č. 40/1964 Zb.

• Oznámiť dlžníkovi postúpenie

  Do oznámenia alebo preukázania postúpenia sa dlžník zbaví záväzku plnením pôvodnému veriteľovi.

  Občiansky zákonník č. 40/1964 Zb.

• Pri podniku riešiť pracovnoprávny prechod

  Predaj zamestnávateľa alebo jeho časti môže preniesť pracovnoprávne práva a povinnosti na kupujúceho.

  Zákonník práce č. 311/2001 Z. z.

• Informovať zamestnancov včas

  Zamestnávateľ informuje zástupcov zamestnancov alebo zamestnancov najneskôr jeden mesiac pred prechodom.

  Zákonník práce č. 311/2001 Z. z.

• Zabezpečiť údaje a prístupy

  Databázy, e-maily, účty, dokumenty a exporty majú mať účel, rozsah, bezpečné odovzdanie a retenčný plán.

  Úrad na ochranu osobných údajov SR - oznamovanie porušenia

Ako vzor vyplniť

1. Vybrať správny slovenský režim. Rozhodnite, či ide o návrh, spoločenský dokument, likvidáciu, umelecké použitie, evidenciu, politiku alebo prevod.
2. Doplniť identifikáciu a prílohy. Uveďte strany, IČO, adresy, dátumy, zoznamy majetku, práv, povinností, médií alebo účtovných dokladov.
3. Skontrolovať právne povinnosti. Porovnajte text s Obchodným zákonníkom, Autorským zákonom, Občianskym zákonníkom, Zákonníkom práce, účtovníctvom alebo pravidlami úradu.
4. Rozhodnúť o súhlasoch a doručení. Zapíšte register, veriteľov, dlžníkov, zamestnancov, médiá, kolektívnu správu alebo správcov údajov.
5. Uložiť dôkazný spis. Ponechajte podpísanú verziu, prílohy, zdroje, doručenky, exporty, účtovné doklady a dátum poslednej kontroly.

Časté otázky

Súvisiace vzory

• Evidencia Majetku (Slovensko)
• Zmluva o Postúpení a Prevzatí (Slovensko)