Generátor potvrdenia a faktúry za nájom pre Slovensko
Vytvorte potvrdenie o zaplatení nájomného alebo faktúru za nájom s nehnuteľnosťou, nájomcom, obdobím nájmu, zábezpekou, dátumom a spôsobom platby a poznámkou o oslobodení od DPH podľa §38 zákona o DPH, a stiahnite si ju ako PDF.
Údaje o vašej firme
Údaje o zákazníkovi
Vlastná značka faktúry
Invoice design
Údaje o faktúre
Položky faktúry
Oslobodené od DPH (§38 zákona o DPH — možnosť voľby zdanenia pri nájme podnikateľovi) sa uplatní iba na položky, pri ktorých je zaškrtnuté „Oslobodené od DPH (§38 zákona o DPH — možnosť voľby zdanenia pri nájme podnikateľovi)“.
Podpis
Pridajte autorizovaný podpis. Zobrazí sa v náhľade a v PDF iba ak ho skutočne pridáte.
Náhľad:
Bezplatná fakturačná aplikácia
Dôveruje nám viac ako 3 000 000+ firiem po celom svete
Vystavujte faktúry za pár sekúnd, sledujte platby a majte prehľad o svojich financiách – priamo z mobilnej aplikácie Invoice24.
| Dátum vystavenia | — |
| Popis | Množstvo | Sadzba | Suma |
|---|---|---|---|
| Monthly rent | 1 | €0.00 | €0.00 |
| Service / building charges (advance) | 1 | €0.00 | €0.00 |
| Parking space / garage (let separately) | 1 | €0.00 | €0.00 |
| Late payment fee | 1 | €0.00 | €0.00 |
| Security deposit (held, refundable) | 1 | €0.00 | €0.00 |
| Utilities re-billed — see utility invoice | 1 | €0.00 | €0.00 |
| Medzisúčet | €0.00 |
| Spolu | €0.00 |
Generátor potvrdenia a faktúry za nájom pre Slovensko
Vytvorte potvrdenie o zaplatení nájomného alebo faktúru za nájom s nehnuteľnosťou, nájomcom, obdobím nájmu, zábezpekou, dátumom a spôsobom platby a správnym daňovým režimom.
Prenájom nehnuteľnosti je podľa §38 zákona o DPH oslobodený od dane bez nároku na odpočítanie — platiteľ DPH sa však môže rozhodnúť zdanenie neuplatniť len pri prenájme inému platiteľovi DPH na účely podnikania; pri prenájme nepodnikateľovi musí zostať oslobodený.
Oslobodenie od DPH a možnosť voľby zdanenia
Prenájom nehnuteľnosti je štandardne oslobodený od DPH bez nároku na odpočítanie. Ak je prenajímateľ platiteľom DPH a prenajíma nehnuteľnosť inému platiteľovi DPH na podnikateľské účely, môže sa rozhodnúť oslobodenie neuplatniť a nájom zdaniť základnou sadzbou 23 %. Pri prenájme fyzickej osobe (nepodnikateľovi) táto voľba nie je možná — prenájom musí ostať oslobodený.
Výnimky, ktoré NIE sú oslobodené: ubytovacie zariadenia, parkovanie/státie vozidiel, trvalo inštalované zariadenia a bezpečnostné schránky — tie sa fakturujú základnou sadzbou DPH.
§6 ods. 3 vs. §6 ods. 1 — kedy netreba živnosť
Ak prenajímateľ poskytuje len základné nájomné plnenia (priestor, prípadné odovzdanie elektriny/vody/plynu/internetu bez ďalších služieb), príjem z prenájmu spadá pod §6 ods. 3 zákona o dani z príjmov — na takýto prenájom netreba živnostenské oprávnenie, stačí registrácia na DIČ, no NEDÁ sa uplatniť paušálne výdavky, iba reálne preukázané náklady.
Ak prenajímateľ pridáva ďalšie služby (napr. upratovanie, recepcia, správa), príjem sa prekvalifikuje na §6 ods. 1 písm. b) — podnikateľský príjem, ktorý si vyžaduje živnostenské oprávnenie a umožňuje paušálne výdavky.
Generátor faktúr pre Slovensko