Self-Employed Mortgage Affordability Calculator
Estimate borrowing power from self-employed or Cyprus Ltd income the way local banks underwrite it — net-of-SI income and multi-year averaging, not a product-sales calculator.
Estimated maximum mortgage
185.625 €
Recognised annual income41.250 €
Max loan from income multiple185.625 €
This is an estimate only. Actual lending criteria, income-recognition rules and affordability stress tests vary by lender — speak to a mortgage broker or lender for a precise figure.
Στεγαστική ικανότητα δανείου για αυτοεργοδοτούμενους στην Κύπρο
Οι τράπεζες στην Κύπρο δεν αξιολογούν το εισόδημα ενός αυτοεργοδοτούμενου με τον ίδιο τρόπο όπως έναν μισθωτό — συνήθως ζητούν στοιχεία πολλών ετών και υπολογίζουν την ικανότητα δανείου πάνω στο πραγματικό διαθέσιμο εισόδημα μετά τις εισφορές Κοινωνικών Ασφαλίσεων 16,6% και ΓεΣΥ 4%, όχι πάνω στον ακαθάριστο κύκλο εργασιών.
Τι λαμβάνει υπόψη ο υπολογισμός
- Καθαρό εισόδημα μετά Κοινωνικές Ασφαλίσεις 16,6% (ανώτατο ασφαλιστέο εισόδημα €68.904) και ΓεΣΥ 4% (ανώτατο εισόδημα €180.000), όχι το ακαθάριστο εισόδημα
- Μέσο όρο εισοδήματος πολλών ετών, όπως συνήθως ζητείται από τις τράπεζες για αυτοεργοδοτούμενους
- Διαφορετική εικόνα διαθέσιμου εισοδήματος αν λειτουργείτε μέσω εταιρείας non-dom, όπου το μέρισμα επιβαρύνεται μόνο με ΓεΣΥ έως ανώτατο €4.770 τον χρόνο
