Nuomos kvito ir sąskaitos generatorius Lietuvai
Sukurkite nuomos kvitą arba sąskaitą su nekilnojamuoju turtu, nuomininku, nuomos laikotarpiu, sutarties nuoroda, užstatu, mokėjimo data ir būdu bei PVM pastaba gyvenamosios patalpos nuomai, tada atsisiųskite PDF — nemokamai, be registracijos.
Jūsų įmonės informacija
Kliento informacija
Jūsų prekės ženklas
Invoice design
Sąskaitos informacija
Prekės / paslaugos
PVM taikomas tik toms eilutėms, kur pažymėtas „PVM“ laukelis.
Parašas
Pridėkite įgalioto asmens parašą. Jis bus rodomas tik peržiūroje ir PDF, jei pasirašysite.
Peržiūra:
Nemokama sąskaitų išrašymo programėlė
Pasitiki daugiau nei 3 000 000+ verslų visame pasaulyje
Siųskite sąskaitas per kelias sekundes, stebėkite mokėjimus ir valdykite pinigų srautus tiesiai iš savo telefono su Invoice24 programėle.
| Išrašymo data | — |
| Aprašymas | Kiekis | Kaina | Suma |
|---|---|---|---|
| Monthly rent | 1 | €0.00 | €0.00 |
| Service / building charges (advance) | 1 | €0.00 | €0.00 |
| Parking space / garage (let separately) | 1 | €0.00 | €0.00 |
| Late payment fee | 1 | €0.00 | €0.00 |
| Security deposit (held, refundable) | 1 | €0.00 | €0.00 |
| Utilities re-billed — see utility invoice | 1 | €0.00 | €0.00 |
| Tarpinė suma | €0.00 |
| Iš viso | €0.00 |
Nuomos kvito ir sąskaitos generatorius Lietuvai
Sukurkite nuomos kvitą arba sąskaitą butams, namams, komercinėms patalpoms, automobilių stovėjimo vietoms, užstatams, daliniams mokėjimams ir turto valdymo įrašams Lietuvoje. Pridėkite turto adresą, nuomininką, nuomos laikotarpį, mokėjimo datą ir atskiras nuomos bei mokesčių eilutes.
Ilgalaikė gyvenamosios patalpos nuoma privatiems asmenims Lietuvoje paprastai yra atleista nuo PVM pagal bendrą ES praktiką (konkretus Pridėtinės vertės mokesčio įstatymo (PVMĮ) straipsnis šiam atleidimui atskirai nebuvo patvirtintas, tačiau pati atleidimo taisyklė yra plačiai žinoma ir taikoma). Trumpalaikei/Airbnb tipo nuomai galioja kitokia tvarka — žr. žemiau.
Kas turėtų būti nuomos kvite / sąskaitoje
- Nuomotojas / turto valdytojas, nuomininkas, turto adresas, nuomos laikotarpis ir sutarties nuoroda.
- Nuomos mokesčio suma, mokėjimo data ir būdas, užstatas nurodytas atskirai nuo nuomos mokesčio.
- PVM atleidimas ilgalaikei gyvenamajai nuomai (bendroji taisyklė), arba standartinis 21% PVM, jei patalpos nuomojamos kaip komercinės/biuro patalpos juridiniam asmeniui.
PVM ilgalaikei gyvenamajai nuomai ir komercinei nuomai
Ilgalaikės gyvenamosios patalpos nuomos paslaugos privatiems asmenims paprastai yra atleistos nuo PVM — tai atitinka bendrą ES PVM direktyvos praktiką, kuri valstybėms narėms leidžia nekilnojamojo turto nuomą apmokestinti PVM, tačiau paprastai palieka BŪSTO nuomą neapmokestinamą. Konkretaus PVMĮ straipsnio numerio šiam atleidimui Lietuvai atskirai patvirtinti nepavyko — todėl ši informacija pateikiama kaip bendra taisyklė, o ne kaip tikslus teisės akto citavimas.
Komercinių patalpų (pvz., biuro) nuoma juridiniam asmeniui paprastai laikoma apmokestinamu sandoriu, jei nuomotojas yra registruotas PVM mokėtojas — tokiu atveju taikomas standartinis 21% PVM tarifas.
Trumpalaikė nuoma ir Airbnb tipo paslaugos
Trumpalaikės/Airbnb tipo nuomos paslaugų teikėjai privalo registruotis arba kaip verslo liudijimo turėtojai, arba kaip individualios veiklos vykdytojai, kad teisėtai teiktų apgyvendinimo paslaugas — trumpalaikės nuomos pajamos NĖRA laikomos pasyviomis nuomos pajamomis mokesčių tikslais, o joms taikomas tas pats savarankiško darbo registravimo režimas, kaip ir laisvai samdomiems specialistams (freelanceriams).
PVM mokėtojo registracijos riba Lietuvoje yra €60 000 (galioja nuo 2026 m. sausio 1 d., anksčiau buvo €45 000) — ji taikoma tiek ilgalaikei komercinei, tiek trumpalaikei nuomos veiklai, kai bendra apyvarta viršija šią ribą.
Lietuvos sąskaitų faktūrų generatorius